Как продать квартиру Молодых специалистов: права владения, доверенность, необходимые документы и риски

Продавец вправе свободно распоряжаться своей собственностью, включая квартиру, даже если он получил ее по программе Молодых специалистов. Однако, чтобы квартира перешла в вашу собственность через год, вы можете заключить с продавцом договор доверительного управления. В таком договоре будет указано, что продавец передает квартиру в управление вам на год, а через год она будет официально переходить в вашу собственность.

При заключении такой сделки вам понадобится оформить договор доверительного управления, который должен содержать сроки, условия и порядок передачи квартиры в управление, а также перехода собственности на вас. Кроме того, вам необходимо будет зарегистрировать договор уполномоченным органом (например, у нотариуса).

В качестве документов, которые нужно затребовать у продавца, вам следует запросить:

• Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
• Документы, подтверждающие получение квартиры продавцом по программе Молодых специалистов (решение о предоставлении жилья, договор участия в программе и т.д.).
• Документы о наличии обременений на квартиру (залог или ипотека).

Для решения данного вопроса понадобятся:

• Договор доверительного управления недвижимостью.
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
• Документы о получении квартиры по программе Молодых специалистов.
• Документы о наличии обременений на квартиру.