Как продать квартиру, купленную в ипотеку с маткапиталом в браке с разведенным созаемщиком и долгом по кредиту в 500 тыс. рублей. Согласие банка и выделение долей бывшему мужу.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества после развода каждой из сторон может быть выделена доля как в земельных, так и в иных видах имущества, включая жилую недвижимость. В данном случае, ваш бывший муж имеет право на выделение доли в квартире, поскольку он является бывшим созаемщиком по кредиту на нее. Право выделения его доли возникает независимо от того, помогал ли он вам в погашении ипотеки. Однако вы можете обратиться в суд с требованием об уменьшении его доли, и ваш бывший муж будет обязан предоставить обоснованные доказательства отсутствия его вклада в погашение кредита. В таком случае, суд может принять решение об уменьшении его доли или полного отказа в ее выделении.

Для решения данного вопроса могут быть необходимы следующие документы: свидетельство о покупке квартиры, договор оформления ипотеки, справка о состоянии задолженности по кредиту, справки о доходах и финансовом положении бывшего мужа, документы подтверждающие его отсутствие в погашении кредита (например, выписки из банковских счетов).

Статьи 34, 35, 37, 38, 39, 40 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 256, 327, 647 Гражданского кодекса Российской Федерации.