Как продать квартиру, купленную на материнский капитал в ипотеку и переехать в частный дом

Да, вы имеете право продать квартиру, купленную на материнский капитал, если вы не можете выплачивать ипотечный кредит. Однако, необходимо обратить внимание на следующие моменты:
1. Процедура продажи квартиры находящейся в залоге (ипотеке) отличается от обычной продажи недвижимости. Вам следует обратиться к кредитной организации, выдавшей вам ипотечный кредит, чтобы узнать все требования и процедуры по продаже.
2. В случае, если вы продадите квартиру, сумма полученная от продажи должна быть направлена на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Если сумма продажи превысит сумму задолженности, остаток вам будет выдан.
3. Необходимо также учесть, что в случае продажи квартиры, приобретенной на материнский капитал, вы не сможете использовать его повторно для покупки жилья.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:
1. Договор ипотечного кредита.
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и пр.).
3. Документы, подтверждающие задолженность по ипотечному кредиту.
4. Документы, свидетельствующие о продаже (договор купли-продажи, акт приема-передачи и пр.).

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:
1. Статья 354-16 Жилищного кодекса Российской Федерации - о порядке реализации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала.
2. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор купли-продажи недвижимого имущества и исполнение обязательств по ипотечным кредитам.