Как продать квартиру и заплатить меньше НДФЛ: вычет из зарплаты и разница в сумме продажи

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры собственность на которую была получена менее трех лет назад, уплачивается НДФЛ в размере 13%. Однако, если вы начали использовать вычет на НДФЛ из зарплаты при покупке квартиры и продаже ее менее чем через три года, вы не сможете воспользоваться вычетом на продажу.

В данной ситуации можно рассмотреть возможность продажи квартиры в рамках договора комиссии. При этом, квартира будет продаваться от имени комиссионера, а не от вашего имени, что позволит избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры. Однако, необходимо учитывать, что оплата услуг комиссионера будет удержана из полученной суммы от продажи квартиры.

Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет оценить все возможные риски и предоставить консультацию в данной ситуации. Мой номер телефона: не указываю.

Для решения вопроса о продаже квартиры и оптимальном способе уменьшения суммы НДФЛ следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный с покупателем;
2. Документы, удостоверяющие право собственности на данную квартиру;
3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за текущий год, в котором должны быть отражены доходы от продажи квартиры и вычеты по НДФЛ (если были использованы);
4. Документы об уплате налогов на доходы физических лиц и оплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры.

По вопросу о возможности уменьшения суммы НДФЛ следует обратиться за консультацией к высококвалифицированному юристу или налоговому консультанту, так как ответ на вопрос зависит от многих факторов и условий продажи квартиры.

13.1 статья Налогового кодекса Российской Федерации ("Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц").