Как продать квартиру, если есть другой собственник?

Законодательство Российской Федерации предоставляет право каждому собственнику распоряжаться своей долей имущества в соответствии с установленными процедурами. Единственным ограничением является необходимость согласия всех собственников на продажу всей квартиры целиком, включая все доли. Если собственник владеющий 3/4 квартиры желает продать свою долю, он вправе сделать это без вашего согласия, но безвозмездное переуступление своей доли требует согласия всех остальных собственников.

Согласно статей 244 и 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей в совместной собственности вне зависимости от того, с кем и сколько собственников на этой квартире. Поэтому собственник, который владеет 3/4 квартиры, имеет право продать свою долю без согласия других собственников, включая владеющего 1/4 квартиры. В таком случае Вам необходимо сообщить о продаже квартиры, в которой Вы являетесь собственником доли, в орган технического учета недвижимости и в судебные органы для защиты своих прав и интересов. При этом Вам могут потребоваться документы, подтверждающие Вашу долю в квартире и факт ее продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260.
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 244-246.