Как защитить свои права при продаже квартиры, оформленной на другое лицо? Рассмотрим случай: купленная квартира на девушку, без совместной жизни и брака, документы на нее оформлены, но собственник хочет продать и поделить деньги. Возможен ли иск в суде? Есть ли основания для победы? Аудио запись, подтверждающая внесение денег на квартиру - ключевой доказательство в этом деле.

Если правоустанавливающие документы на квартиру оформлены на вашу девушку, а вы не являетесь брачными партнерами, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы не имеете законных прав на квартиру. Однако, если у вас есть доказательства того, что вы финансировали покупку и ремонт квартиры, в том числе аудиозапись, где ваша подруга подтверждает факт, что квартира куплена за ваш счет, то вы можете подать в суд с требованием об установлении факта совместной долевой собственности на квартиру или о возмещении вам денежных средств, вложенных в квартиру. Однако, для выигрыша дела в суде потребуется надлежащее сбор и подготовка доказательств и аргументов. Также стоит учесть, что суд может принять решение об установлении долевой собственности, а не полной, если это будет соответствовать обстоятельствам дела.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру, которое должно быть оформлено на Вашу девушку.

2. Свидетельство о регистрации на квартире, где должно быть указано количество зарегистрированных лиц.

3. Документы подтверждающие Ваши вложения в квартиру, такие как банковские выписки, квитанции об оплате, документы о платежах за ремонт, мебель и т.д.

4. Запись разговора, в котором Ваша девушка подтверждает, что квартира была куплена на Ваши деньги, что ремонт был выполнен за Ваш счет и о ее изменах.

На основании предоставленных документов и записи разговора Вы можете обратиться в суд с иском о признании Вашего права собственности на квартиру либо о признании Вашей доли в недвижимости, в зависимости от содержания документов и фактического положения дела. Однако необходимо учитывать, что решение суда будет зависеть от доказательств и обстоятельств дела, кроме того, возможны претензии со стороны вашей девушки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона". 2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора". 3. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Указание о цели сделки". 4. Статья 254.1 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстоятельств". 5. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной". 6. Статья 318 Гражданского процессуального кодекса РФ "Использование доказательств в суде".