Как продать квартиру, если бывший муж не дает согласие: советы владельцам с несовершеннолетними детьми

В соответствии с законодательством Российской Федерации для продажи квартиры со всеми собственниками необходимо заключить договор купли-продажи и подписать его все собственники. Если бывший муж не хочет придти и подписать договор, то жена может обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа недействительным собственником квартиры и выдаче ей свидетельства о праве собственности на квартиру без участия бывшего мужа. Однако, перед обращением в суд, жена может попробовать убедить бывшего мужа прийти и подписать договор, так как это может сохранить отношения между бывшими супругами в более дружественном ключе.

В данной ситуации требуется собрать следующие документы: 1. Договор о разводе (если таковой имеется); 2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, где указаны все собственники квартиры, включая бывшего мужа; 3. Справка из Росреестра об отсутствии регистрации бывшего мужа в данной квартире (если таковая имеется); 4. Заявление о продаже квартиры с подписями всех собственников, включая бывшего мужа.

Если бывший муж не является собственником квартиры, но указан в свидетельстве о браке, также может потребоваться справка о его отсутствии в квартире.

В случае отсутствия согласия бывшего мужа на продажу квартиры, можно обратиться в суд с иском о признании продажи квартиры без его согласия действительной. Однако, такое решение будет принято только в том случае, если суд докажет, что отсутствие согласия бывшего мужа не обосновано и не обусловлено его законными интересами.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности" и статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности".