Как продать квартиру: членская книжка ЖСК, решение суда и выписка из ЕГРП. Налог, право собственности и вычеты.

Данные документы свидетельствуют о наличии у отца права собственности на квартиру. Налог на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) будет начислен с продажи квартиры отцом сыну, если сумма продажи превысит установленный законом порог. В соответствии с действующим законодательством, налоговые вычеты с покупки жилья могут быть предоставлены только в определенных случаях, например, при приобретении первого жилья или при покупке жилья в рамках мер государственной поддержки. Детали по поводу возможности сыну получить налоговые вычеты следует уточнять у компетентных органов.

Данные документы позволяют установить, что квартира находится в собственности лица, на чье имя оформлено решение суда о признании права собственности и выписка из ЕГРП. Покупка квартиры внутри семьи без использования кредитных средств и без проведения сделки купли-продажи не является объектом налогообложения. Следовательно, отец не должен будет платить налог на доходы в соответствии с продажей этой квартиры.

Сын, приобретая квартиру у отца, может претендовать на получение налоговых вычетов в соответствии с ст.220 НК РФ. Вычеты будут рассчитываться исходя из общей стоимости квартиры и максимального размера налога на доходы физических лиц. Однако, имеется ряд условий для получения таких вычетов, в том числе, наличие у сына собственных денежных средств на покупку квартиры, отсутствие задолженностей по уплате налогов и уточнение целей покупки квартиры.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок перехода права собственности на недвижимое имущество.

2. Статьи 307-308 Налогового кодекса РФ - определяют порядок обложения налогом дохода от продажи недвижимости.

3. Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет условия предоставления налоговых вычетов при приобретении недвижимости.

Ответ на первый вопрос: квартира находится в собственности лица, которому передано право собственности в соответствии с решением суда о признании права собственности.

Ответ на второй вопрос: при продаже квартиры будет начислен налог на доход в размере 13% от стоимости недвижимости. Налоговый вычет при покупке квартиры не будет предоставлен, так как налоговые вычеты предоставляются только при покупке первого жилья.