Как продать квартиру через риэлтора и избежать штрафа при отказе | Советы и рекомендации

Здравствуйте. Опираясь на предоставленные факты, необходимо проанализировать условия договора с риэлторами и выяснить, была ли достигнута договоренность о продаже квартиры, а также причины невыполнения обязательств со стороны риэлторов и заказчика. Если риэлторы не исполнили свои обязательства в срок, заказчик имеет право на прекращение договора и отказ от его услуг без выплаты неустойки. Поэтому в данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который поможет разобраться и выработать наиболее оптимальное решение.

Для решения этого вопроса вам понадобятся:

1. Договор с риэлтором (если такой есть). Необходимо проверить, что в договоре прописаны условия не только относительно оплаты услуг, но и сроки выполнения работ.

2. Корреспонденцию с риэлтором (письма, электронные сообщения), в которых обсуждаются условия работы и сроки. Если были сделаны устные договоренности, попытайтесь записать их и получить подтверждение от риэлтора.

3. Документы на квартиру, а именно свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи (если вы являетесь собственником квартиры).

4. Договор с потенциальным покупателем, если таковой был найден. Если в договоре с покупателем указаны определенные сроки для выполнения сделки, то вы можете ссылаться на них при решении спора с риэлтором.

Также, вам стоит обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить возможности и перспективы решения данной ситуации. Вся переписка и документы могут быть полезны в дальнейшей работе юриста.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации.