Как избежать долгов на ЖКХ при покупке новой квартиры через риэлтора: советы и рекомендации

Если в момент заключения договора купли-продажи и перехода права собственности по купленной квартире не была предоставлена информация о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то возможен вариант обращения к риэлтору, через которого вы покупали жилье. Риэлтор мог не выполнил свои обязанности, которые заключались в предоставлении информации о наличии задолженности. В таком случае, вы можете попытаться решить проблему с риэлтором, к которому вы обращались. Если это не принесет результатов, можно обратиться в суд с требованием о возврате убытков, связанных с возникшей задолженностью по ЖКХ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Правоустанавливающие документы на квартиру
3. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии обременений, включая долги по ЖКХ
4. Документы, подтверждающие наличие долга по ЖКХ (например, выписки из квитанций об оплате или счета на оплату)

Обращаться следует к риэлтору, через которого была осуществлена покупка квартиры, а также к управляющей компании, которая является ответственной за взаиморасчеты с жильцами и может предоставить информацию о задолженности по ЖКХ. Если долги были скрыты при продаже квартиры, то можно обратиться в суд с требованием о возмещении убытков.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 453 Гражданского кодекса РФ "Обязательства лица, выплатившего денежные средства при отчуждении имущества с ограничениями". Также стоит обратить внимание на законодательство о ЖКХ, в частности на закон "Об общих принципах организации местного самоуправления...", Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральный закон "О защите прав потребителей", а также на местные нормативные акты о ЖКХ. Однако для точного ответа на вопрос, важно изучить детали ситуации и провести анализ документов.