Как продать квартиру без уплаты налога? Подробности и советы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена менее 5-ти лет назад и продана за стоимость, выше установленной на дату её приобретения, то прибыль, полученная от продажи, подлежит налогообложению в размере 13% от её суммы.

Для ответа на этот вопрос необходимо уточнить, о каком налоге идет речь. Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то в соответствии с пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходом признается разница между полученной ценой продажи квартиры и расходами на ее приобретение и возведение (строительство) в собственность, увеличенными на индексацию расходов за период с момента их произведения до момента продажи квартиры. Если период между приобретением квартиры и ее продажей составляет менее 5 лет с момента ее регистрации в органе Росреестра, то доход от продажи квартиры облагается налогом по ставке 13%.

Документы, которые понадобятся для расчета налогообложения при продаже квартиры, включают в себя:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий факт приобретения квартиры;

2. Документы о расходах на приобретение и возведение квартиры в собственность (например, кассовые чеки, счета-фактуры, договора на выполнение строительных работ и т.д.);

3. Документы о расходах на индексацию расходов за период с момента их произведения до момента продажи квартиры;

4. Договор купли-продажи, подтверждающий факт продажи квартиры;

5. Документы о полученной цене продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-218.1);
2. Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" (статья 39);
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452).