Как продать квартиру без НДФЛ, если владеешь ею более 3 лет? Анализ ДКП и наличие недвижимости у супруги до брака

Данные поправки в налоговый кодекс предусматривают, что исключение из налогообложения дохода от продажи имущества, служившего налогоплательщику в качестве основного жилого помещения не зависит от того, является ли данный объект единственным жилым помещением налогоплательщика. Это означает, что если вы продадите квартиру, которая является вашим основным жилым помещением, вне зависимости от наличия другого жилья у вашей супруги, вы можете рассчитывать на исключение из налогообложения дохода от продажи данного объекта. Необходимо учитывать, что для применения данного исключения из налогообложения необходимо соблюсти определенные требования, включая, но не ограничиваясь периодом владения квартирой. Поэтому, следует обратиться к подробному законодательству Российской Федерации и консультацию с налоговым консультантом, чтобы убедиться в соответствии вашей ситуации всем требованиям для исключения данного дохода из обложения НДФЛ.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы: - Договор купли-продажи на приобретение квартиры; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилой объект); - Документ, подтверждающий факт владения квартирой более 3 лет; - Свидетельство о браке и свидетельства о праве собственности на все объекты недвижимости, перечисленные у супруги.

Отвечая на основной вопрос, в соответствии с поправками, принятыми к Налоговому кодексу, Вы можете продать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц, если она была собственностью более трех лет. При этом наличие у супруги других объектов недвижимости никак не влияет на этот процесс, так как квартира, которую Вы хотите продать, была куплена и оформлена в собственность до брака, то есть она не является совместной собственностью супругов.

Соответствующие статьи: - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения доходов от продажи недвижимости"; - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания возникновения налоговой обязанности".