Как продать квартиру без налогов и узнать рыночную стоимость?

Для того чтобы определить, обязан ли продавец заплатить налог с продажи своей квартиры, необходимо учесть несколько факторов. Во-первых, важно узнать, находилась ли квартира в собственности более трех лет с момента приобретения. Если да, то продажа данной квартиры освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Если же срок владения не достигает трех лет, то продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от суммы разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры.

Однако, налог на прибыль с продажи имущества не является обязательным в случае, если деньги от продажи квартиры будут использованы на покупку другого жилого помещения в течение 1 года до или после продажи первой. Поэтому, если продавец покупает другую квартиру в том же году за сумму не менее 3,500,000 (цена продажи первой квартиры), то он может быть освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, следует также учитывать наличие других условий, которые могут влиять на решение вопроса об уплате налога на прибыль с продажи квартиры, в частности, уплату НДФЛ при покупке квартиры в другом городе.

Для решения этого вопроса потребуются документы, подтверждающие факт продажи квартиры на сумму 3,500,000 рублей и факт покупки другой квартиры в этом же году на сумму 5,500,000 рублей. Также, возможно потребуется документ, подтверждающий факт покупки первоначальной квартиры за 1,500,000 рублей.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества на территории России, в том числе квартиры, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен, если с момента собственности прошло менее 3-х лет. В данном случае, если квартира была приобретена менее 3-х лет назад, то продавец должен будет заплатить налог от разницы в цене покупки и продажи.

Однако, если продавец воспользуется правом налогоплательщика на уменьшение налоговой базы, то он сможет уменьшить налоговую базу на сумму расходов, связанных с продажей квартиры, таких как расходы на оплату услуг риэлтора, рекламу и т.д.

Также, при покупке другой квартиры в этом же году, может быть возможность воспользоваться правом налогового вычета, который можно получить при приобретении жилого помещения, используемого на постоянной основе.

Для точного ответа на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи, необходимо уточнить подробности кейса и провести расчеты на основании действующего законодательства.

Статьи 217, 220, 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.