Как продать квартиру без налога при полном погашении ипотеки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, купленной в ипотеку, налог на доходы физических лиц не облагается, если с момента ее приобретения и до продажи прошло более трех лет. Следовательно, чтобы не платить налог, необходимо продавать квартиру не ранее, чем через три года после ее покупки в ипотеку, то есть не ранее чем ноябрь 2019 года.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации в части налогообложения доходов от продажи имущества, а также освобождения от налоговой ответственности в случае продажи квартиры после ее приобретения в ипотеку при условии получения налоговых вычетов.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц взимается с разницы между полученной стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. В то же время, законодательство устанавливает возможность освобождения от уплаты налога при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку.

Для этого необходимо соответствовать ряду условий:

1. От момента приобретения квартиры до момента ее продажи должно пройти не менее 3-х лет.

2. Квартира должна быть приобретена с использованием ипотечного кредита.

3. В течение 5 лет до продажи квартиры продавец не должен был распоряжаться любым недвижимым имуществом, полученным также в качестве кредита в банке.

В случае, если все условия будут выполнены, продавец квартиры будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.

Для подтверждения выполнения всех вышеперечисленных условий продавец может предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документ о получении налоговых вычетов при приобретении квартиры в ипотеку.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что на протяжении 5 лет продавец не продавал и не распоряжался недвижимым имуществом, полученным как кредит в банке.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок налогообложения доходов от продажи имущества. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - предусматривает возможность освобождения от налога на доходы от продажи квартиры, при выполнении определенных условий, одним из которых является наличие права собственности на квартиру более трех лет.