Как продать комнату в коммунальной квартире после развода, если муж на нее не претендует?

Если при разводе было заключено соглашение о разделе имущества, в котором комната была отведена в вашу долю и ваш бывший супруг не притендует на нее в дальнейшем, то разрешение на продажу комнаты не требуется. Однако, если такого соглашения не было, необходимо произвести юридический анализ обстоятельств приобретения комнаты и постановки на учет, чтобы определить доли каждого из бывших супругов в праве собственности на комнату. При наличии доли вашего бывшего супруга, для продажи необходимо его согласие.

Для продажи комнаты не требуется разрешение бывшего супруга, если он не является совладельцем данной недвижимости.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.

2. Документ, подтверждающий, что продавец является единоличным собственником комнаты (например, справка о том, что бывший супруг не является совладельцем комнаты).

3. Договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие личность продавца (паспорт, СНИЛС).

5. Квитанции об уплате коммунальных платежей.

6. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным платежам (справка из ЖЭКа).

7. В случае наличия совладельцев комнаты, необходимо наличие их согласия на продажу и составление документов на каждого из них.

Кроме того, для осуществления сделки рекомендуется обратиться к нотариусу для правильного оформления документов и защиты прав продавца и покупателя.

Статьи, которые применимы для данного вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" 2) Статья 36 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности бывших супругов после расторжения брака" 3) Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение недвижимым имуществом"