Как продать комнату в коммунальной квартире: документы и этапы сделки

Для продажи комнаты в коммунальной квартире (общежитие) необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для получения разрешения на продажу. Далее, необходимо получить выписку ЕГРН о правах на объект недвижимости и оценочную справку о стоимости комнаты. Также необходимо согласие всех совместно проживающих в коммунальной квартире собственников на продажу данной комнаты. Документы на начало сделки зависят от конкретных обстоятельств, но могут включать в себя заявление о продаже, подробный договор купли-продажи, соглашение о переводе счетов на нового собственника и другие необходимые бумаги.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире (общежитие) необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.
2. Договор купли-продажи или дарения комнаты.
3. Паспорта продавца и покупателя.
4. Разрешение от органов местного самоуправления на продажу жилого помещения.

Для начала сделки рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и выяснения всех тонкостей и нюансов законодательства.

Необходимо убедиться, что продавец имеет право продавать комнату, а также выяснить наличие задолженностей по коммунальным платежам за комнату.

Отказ от соседей не требуется, однако имейте в виду, что все жильцы коммунальной квартиры должны быть ознакомлены с продажей комнаты и не должны иметь возражений.

Статьи 209, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30, 31, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации будут применимы для решения вопроса.