Как продать комнату в коммунальной квартире, чтобы купить дом: опыт Марины, мамы шести детей

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приватизированную комнату можно продать. В данном случае, как я понял, Вы являетесь единственным собственником этой комнаты, следовательно, имеете право распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако, при продаже комнаты, Вам необходимо будет уведомить всех проживающих в квартире о произведенной сделке, а также произвести им соответствующие выплаты долей за проданное имущество. Также, необходимо учесть, что дети, которые не являются Вашими собственными, могут иметь право на проживание в данной квартире в соответствии с законодательством о защите прав детей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.

2. Документы, подтверждающие проживание вашего старшего сына в комнате вместе с вами, например, его регистрационная карточка.

3. Документы, подтверждающие приватизацию комнаты.

4. Документы, подтверждающие выписку вашего сына и его детей из комнаты.

5. Документы, подтверждающие возраст всех ваших детей.

6. Документы о планируемой продаже комнаты.

7. Документы о покупке нового жилья.

На основании этих документов юрист сможет оценить вашу правоспособность в данном вопросе и рассказать о процедурах продажи комнаты.

Для решения указанного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (от 26.11.2001 № 146-ФЗ), в частности статьи 209-213; - Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004 № 188-ФЗ), в частности статьи 244-253; - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (от 24.07.1998 № 101-ФЗ), в частности статьи 3, 6, 8, 10; - Постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.1996 № 366 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации".