Как продать комнату для покупки дома у бывшего мужа с тремя несовершеннолетними детьми?

Согласно законодательству Российской Федерации, имущественные споры между супругами решаются судом в рамках процедуры развода. В случае наличия общего имущества, суд вправе разделить его между супругами поровну или учесть вклад каждого из супругов в его приобретение.

Касательно конкретного сценария, в первую очередь необходимо определить наличие и стоимость общего имущества супругов, включая дом и комнату, а также возможность продажи одного имущества для покупки другого. Есть также возможность заключения между супругами договора об условиях раздела имущества.

Более детальную консультацию и рекомендации на основе конкретных обстоятельств данного случая может дать только юрист, знакомый со всеми подробностями ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо изучить заявленный вопрос и определить, в какой форме необходимо оформить сделку между бывшими супругами. Также необходимо провести юридическую оценку наличия возможных ограничений для совершения данной сделки, а именно, не нарушается ли порядок распределения имущества между бывшими супругами в соответствии с разводным решением суда, не противоречит ли данная сделка интересам несовершеннолетних детей, возможно ли продажа комнаты, приобретенной за счет материнского капитала, а также обеспечить соответствующую регистрацию сделки.

Следовательно, для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Разводное решение суда;
2. Документы на дом, полученный бывшим мужем по наследству;
3. Документы на комнату, приобретенную за счет материнского капитала;
4. Документы, подтверждающие право собственности на комнату;
5. Письменное согласие несовершеннолетних детей на продажу комнаты и покупку дома у бывшего мужа (при необходимости);
6. Письменное согласие бывшего мужа на продажу дома и покупку комнаты (при необходимости);
7. Договор купли-продажи с указанием условий сделки;
8. Иные документы, необходимые для проведения юридической оценки и регистрации сделки в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".
3. Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа недвижимости".
4. Статья 121 Федерального закона от 29.12.1994 № 51-ФЗ "О материнском капитале" (если комната была приобретена за счет материнского капитала).