Продажа квартир для покупки дома для семьи с тремя детьми: помощь в решении сложной ситуации

Для решения данной ситуации, необходимо выяснить права каждого из собственников квартир и диагностировать ситуацию с тщательным взглядом на законодательство Российской Федерации.

Из описания следует, что квартиры находились в долевой собственности у всех собственников: по 1/5 доли каждого. Если их было две, то в соответствии с законодательством РФ, каждый из собственников должен был продать свою долю, а не всю квартиру.

При продаже квартиры, которая находилась в долевой собственности, нужно было достигнуть соглашения всех владельцев долей. Если согласия не было, нужно было пройти через судебный процесс или другие меры, предусмотренные законодательством РФ.

Если деньги были положены на книжки детей, то они являются совладельцами проданной доли квартиры. Однако, без дополнительной информации полагаю, что если деньги были положены на книжки до достижения старшим сыном 18 лет, то он не имел прав на эти деньги и несет ответственность перед младшими собственниками.

Таким образом, решение по данной ситуации необходимо принимать на основании законодательства РФ, учитывая права каждого из собственников квартир и ситуации с деньгами. Я советую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в этой области, чтобы получить профессиональный совет и рекомендации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительный договор на покупку дома с правом заселения;
2. Документы на продажу 1 к.квартиры и квартиры, сделку с которой планируется в этом месяце;
3. Разрешение опеки на продажу квартир с указанием условий раздела денежных средств между участниками;
4. Договор о долевой собственности на обе квартиры;
5. Документы, подтверждающие оплату долга перед ребенком по доле в квартире;
6. Документы, подтверждающие совершение сделок по переселению в квартиры.

Исходя из предоставленной информации, следует отметить, что доли в квартирах были переданы на книжки детей с условием использования указанных денежных средств для дальнейшей покупки жилья. Если с согласия ребенка были сняты и потрачены деньги, то это может быть квалифицировано как хищение. В такой ситуации необходимо обратиться в полицию за помощью. Однако, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, нужно составить договор займа, если ребенок хочет взять деньги из своей доли на книжке.

Для правильного раздела денежных средств между участниками сделок необходимо обратиться к юристу для составления соответствующего документа. В случае несоблюдения условий раздела можно обратиться в суд.

Кроме того, при продаже второй квартиры необходимо понимать, что деньги должны быть распределены между участниками сделки в соответствии с договором о долевой собственности на обе квартиры. Если решение не будет принято с участием всех участников, то есть риск возникновения споров и проблем в будущем, которые могут решаться только через суд.

В данной ситуации могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 258, 450-460, 471;
• Семейный кодекс РФ, статьи 42, 47-48, 57;
• Федеральный закон от 29.12.1994 N 33-ФЗ "О нотариате", статьи 28-30, 34-39;
• Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 160.