Как продать или купить квартиру: советы агентства и правила оплаты комиссии

Если вам было предложено соглашение без указания цены компенсации агентству за услуги по оценке квартиры, иностранным словом которых является комиссия, то Вы, скорее всего, не обязаны дополнительно оплачивать указанную услугу. Однако, необходимо ознакомиться с условиями данного соглашения и проанализировать его правовую значимость. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу по данной теме, чтобы узнать свои права и выход из сложившейся ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего владение квартирой продавцом (например, свидетельство о праве собственности на квартиру);

2. Документы, подтверждающие факт сделки (например, договор купли-продажи, документы, подтверждающие согласие продавца на ипотеку и др.);

3. Копия документа, подтверждающего оценку квартиры (если оценка проводилась);

4. Копия документа, подтверждающего факт предоставления услуг агентством (например, договор на оказание услуг, счёт-фактуру).

Относительно ответа на вопрос о том, должен ли продавец квартиры платить агентству комиссию за оказание услуг по оценке квартиры, необходимо проанализировать договор на оказание услуг (если такой заключался) и его условия. Если условия договора предусматривают обязанность оплаты услуг продавцом, то продавец будет обязан платить агентству комиссию. Если условия договора этого не предусматривают, то продавец не будет обязан платить агентству комиссию. При возникновении спорных вопросов следует обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Условия договора и его изменение"
• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Равноправие сторон договора"
• Статья 780 Гражданского кодекса РФ "Оплата услуг по оказанию информации и консультаций"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"