Как продать дом в общей долевой собственности: соседи и цена
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2944197
Ответы юристов (1)
Добрый день! Согласно Земельному кодексу РФ и Гражданскому кодексу РФ, при продаже имущества, находящегося в совместной долевой собственности, каждому из собственников должно быть предложено приобрести его за соответствующую долю. Следовательно, прижелании продать свой дом, Вы обязаны уведомить второго соседа об этом и предложить ему купить за соответствующую долю. Цена, за которую Вы собираетесь продать свой дом, должна быть справедливой и соответствовать рыночной стоимости недвижимости в данном районе. Стоимость, предложенная первым соседом, не обязательно должна определять цену дома.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве на земельный участок в общей долевой собственности; 2. Свидетельства о праве на дома в собственности отдельно; 3. Законодательство Российской Федерации, устанавливающее правила о распределении прав на общую долевую собственность и продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности; 4. Документы, подтверждающие сделку между продавцом и первым соседом, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи.
Согласно законодательству, продавец обязан уведомить всех соседей, у которых есть доля в праве на общую долевую собственность, о своем намерении продать свое имущество. Таким образом, необходимо известить второго соседа о намерении продавца продать свой дом.
Что касается цены, то продавец имеет право устанавливать цену самостоятельно, однако в случае продажи имущества, находящегося в общей долевой собственности, цену необходимо утверждать совместно с другими собственниками. Таким образом, первый сосед может предложить свою цену, но для установления окончательной цены необходимо провести согласование с остальными собственниками.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244, 245, 246, 249, 252, 253, 256, 258;
- Закон о недрах: статья 7;
- Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 18, 19, 35, 36, 38, 39;
- Федеральный закон "О защите конкуренции": статья 11.
Услуги юристов
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы