Как решить проблемы собственности на объекты общей долевой собственности: дом и земля?

Если на дом и землю наложено обременение, запрещающее совершение сделок, то совершение каких-либо действий в отношении этих объектов возможно лишь при наличии судебного разрешения на совершение определенных действий. При этом, судебное разрешение на совершение действий с обремененными объектами может быть выдано только в рамках исполнительного производства или в порядке, установленном законодательством. Если такого разрешения нет, совершение действий с данными объектами может повлечь за собой ответственность за нарушение прав других собственников.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Решение суда, которое стало основанием для наложения запрета на совершение сделок с общедолевыми объектами собственности; 2. Свидетельство о праве собственности на дом и землю; 3. Договор об общей долевой собственности на данные объекты; 4. Документы, подтверждающие, что Вы не являетесь должником в отношении набранного бывшим совладельцем кредита.

Для того, чтобы совершать действия с указанными объектами, необходимо получить согласие судебного пристава, который наложил запрет на совершение сделок с данными объектами. В свою очередь, для получения такого согласия необходимо предоставить всю необходимую информацию о себе и о праве собственности на данные объекты, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по кредиту перед кредитором.

Статья 244 ГК РФ "Общая долевая собственность", статьи 330 - 336 ГК РФ "Ограничения права собственности", статья 342 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права", статья 21 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 46 - 55 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, для обеспечения полноты правового анализа необходимо изучить все обстоятельства дела и применимую судебную практику.