Как продать дом в деревне с учетом здоровья деда: возможно ли оформить доверенность на продажу или опекунство?

Здравствуйте! Оформление доверенности на продажу имущества в данной ситуации не представляется возможным, так как для заключения договора купли-продажи собственник должен обладать дееспособностью, то есть осознавать значение своих действий и иметь способность их совершать. В данном случае дед, по Вашему описанию, не является дееспособным в связи с состоянием здоровья, и не может передавать свои права на продажу имущества через доверенность.

Для правомерного решения вопроса о продаже имущества в этой ситуации, рекомендуется обратиться в суд с заявлением о назначении временного опекуна для деда. Опекун будет иметь полномочия и права принимать решения от имени опекаемого, в том числе и по вопросам продажи имущества. Однако, данная процедура может занять некоторое время в связи с формальностями и судебными процедурами.

Для решения данной проблемы Вам потребуется следующий перечень документов: - свидетельство о рождении Вашего деда, подтверждающее его родственную связь с Вами; - свидетельство о смерти бабушки, если таковое имеется; - медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья Вашего деда; - судебное решение о назначении опекуна (если таковое уже вынесено); - в зависимости от решения суда, документы, подтверждающие назначение Вас опекуном Вашего деда или доверенность на продажу, если таковая была оформлена до инсульта.

Также следует обратиться к нотариусу для получения консультации по оформлению документов в подобной ситуации.

85 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности совершения сделок в интересах и за счет другого лица, основываясь на недействительности доверенности в случаях, когда доверенному лицу известно или должно было быть известно о том, что представляемые им интересы в противоречии с интересами уполномочившего его лица, или когда доверенность была подписана уполномочивающим в состоянии болезни или под воздействием обмана, насилия или угрозы насилия. 107-112 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Опекунство и Попечительство.