Как продать дом с проблемами приставов и наследственными земельными участками?

Для продажи дома и решения проблемы с приставами следует выполнить следующие шаги:
1. Сначала нужно погасить долг брата перед приставами в размере 400000. Для этого можно обратиться в органы исполнительной власти, которые осуществляют взыскание долгов, и узнать информацию о сумме долга, процедуре погашения и необходимых документах.
2. После погашения долга следует обратиться в органы исполнительной власти с просьбой о снятии ареста с части земли, который был наложен в связи с долгом брата. Возможно, потребуется предоставление документов, подтверждающих погашение долга.
3. После снятия ареста можно приступить к продаже дома и оставшихся 2,5 соток земли. Для этого нужно подготовить набор документов, включая свидетельство о собственности на дом и землю, технический паспорт на дом, план и схему расположения земельного участка, выписку из ЕГРН и другие необходимые документы.
4. В процессе продажи дома и земли рекомендуется обратиться к эксперту по недвижимости или к юристу, чтобы получить консультацию и помощь в проведении сделки и оформлении документов.
Указанные шаги следует осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации и региональными нормативными актами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о собственности на дом и земельный участок
- Технический паспорт на дом
- План и схема расположения земельного участка
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
- Документы, подтверждающие погашение долга брата

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- Закон Российской Федерации от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
- Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"