Купленный дом с проблемами окон: как требовать устранения недостатков у продавца

В случае, если в договоре купли-продажи недвижимости между физическими лицами не указан срок устранения недостатков и претензионный порядок, вы имеете право требовать от продавца устранения или замены окон. Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю недвижимость в согласованном состоянии, а покупатель имеет право требовать устранения обнаруженных недостатков.

Однако, для требования устранения недостатков необходимо соблюсти определенные процедурные требования, которые могут быть определены в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами (например, заключение акта осмотра, предоставление письменной претензии и т.д.). Ваши действия должны быть направлены на установление обязанности продавца по устранению недостатков и подтверждение факта наличия таких недостатков. Если продавец отказывается от устранения недостатков в разумный срок, вы можете обратиться в суд с требованием о замене окон или иных необходимых мер по принуждению к исполнению договора.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации