Дом не пострадал от пожара, следы остались на брусе. Веранда отстроена и обшита сайдингом. Необходимость сообщения о пожаре при продаже и возможность обнаружения следов при замене окон

При продаже дома, в котором произошел пожар, продавец обязан сообщить покупателю об этом факте. Обязанность информирования покупателя о наличии пожара возникает из общих принципов договорного права и принципа хорошей веры при заключении договоров.

Покупатель имеет право знать о факте пожара, потому что это может повлиять на его желание покупать данный объект недвижимости или на цену, которую он готов заплатить.

Помимо обязанности продавца сообщить о пожаре при продаже, если покупатель обнаружит некоторые следы пожара при замене окон или проведении других ремонтных работ, он также может подать в суд с требованием о возмещении ущерба.

Покупатель может обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба на основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует ответственность продавца за скрытые недостатки проданной недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи недвижимости;
• Документы, подтверждающие факт пожара и проведенные ремонтные работы;
• Документы, подтверждающие замену окон или проведение других ремонтных работ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.