Как продать дом с обязательством на распределение долей между мужем и детьми: решение проблемы с документами

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество может принадлежать нескольким лицам, каждому из которых принадлежит доля в праве собственности. В данной ситуации, важно выяснить каким образом было оформлено право собственности на дом. Если документы на дом указывают только Вас, либо Вас и Вашего мужа, то право собственности на дом принадлежит только Вам или вам и Вашему мужу. Если вы подписали обязательство на распределение долей дома между Вами, мужем и детьми, то необходимо установить, каким образом были распределены эти доли. Для этого, вам необходимо найти обязательство о распределении долей и проверить соответствующие документы на наличие участников распределения долей и их долей. В случае, если вы обнаружите, что распределение долей не было произведено, то вам следует обратиться к юристу или нотариусу для оформления соответствующих документов на перераспределение долей в праве собственности на дом. После оформления документов, вы можете продать дом и оформлять новый, с предварительным распределением долей между Вами, Вашим мужем и детьми.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен в 2015 году.

2. Документ, подтверждающий вложение материнского капитала в покупку дома.

3. Кредитный договор, который был заключен на покупку дома.

4. Обязательство на распределение долей дома между Вами, Вашим мужем и двумя детьми.

5. Документы, подтверждающие факт того, что связь с риэлтором, занимавшимся оформлением дома, пропала и распределение долей не было осуществлено.

6. Документы, подтверждающие право Вашего мужа и детей на долю в доме.

7. Документы на новый дом, который Вы планируете приобрести и распределение долей в нем.

Для правильного определения права собственности и распределения долей в доме следует обратиться к юристу, который проведет полное изучение документов и окажет помощь в данном вопросе.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Договор долевого участия в праве собственности на недвижимое имущество

Статья 251. Распределение долей при долевом участии в праве собственности на недвижимое имущество

Статья 254. Переход долей при долевом участии в праве собственности на недвижимое имущество

Статья 558. Прекращение права собственности на недвижимое имущество

Статья 574. Приобретение права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования или дарения.