Как продать дом, принадлежащий отцу: права жителей, согласие мужа и другие вопросы

Для продажи имущества, находящегося в совместной собственности супругов, необходимо получить согласие обоих супругов. Однако если дом зарегистрирован только на отца, то для его продажи согласие мужа не требуется.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом, который свидетельствует о том, что дом находится в собственности вашего отца.
2. Брачный договор, скрепленный нотариально, который устанавливает порядок распределения имущества между супругами в случае развода.
3. Согласие вашего мужа на продажу отцовского дома, если такое согласие предусмотрено брачным договором или если дом получен в браке и за время брака внесены значительные улучшения в жилую недвижимость.

В соответствии с законодательством Российской Федерации супруги имеют равные права на имущество, независимо от того, кто является собственником такого имущества. При этом продажа отцовского дома, который был приобретен до брака, может производиться без согласия супруга, но если дом был приобретен во время брака, то в этом случае согласие супруга необходимо.

Статья 256 ГК РФ: "Доверительные отношения по сделке недвижимости". Статья 354 ГК РФ: "Право собственности на недвижимость". Статья 256.1 ГК РФ: "Совместная собственность". Статья 256.2 ГК РФ: "Использование недвижимости, находящейся в совместной собственности".