Как продать дом, принадлежащий детям: сроки, доли, оформление документов

Согласно статье 67 Федерального закона "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних в Российской Федерации", орган опеки и попечительства обязан рассмотреть документы, поданные для разрешения на продажу имущества несовершеннолетних, в течение месяца со дня их поступления. Однако, данный срок может быть продлен в случае необходимости дополнительной проверки и получения дополнительных документов. Если продавец не получил ответа в установленный законом срок, то он имеет право обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о продлении рассмотрения документов или обжаловать бездействие в судебном порядке. Также, возможно, что ответ уже был получен органом опеки и попечительства, но продавец еще не сообщил об этом покупателю. В любом случае, обе стороны имеют право на информацию о ходе рассмотрения документов и могут обратиться за разъяснениями в орган опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса органам опеки и попечительства понадобятся документы, связанные с юридическим статусом детей-владельцев долей в доме. В частности, это могут быть свидетельства о рождении детей, свидетельства о праве собственности на указанные доли, иные документы, подтверждающие их полномочия и иные юридически значимые документы, которые органы опеки и попечительства могут запросить у вас или продавца.

В данной конкретной ситуации вам, как покупателю, следует запросить у продавца точную информацию о стадии разрешения на продажу дома детям-собственникам и о том, были ли проделаны все необходимые формальности для получения разрешения на продажу. При отсутствии ответа, вы можете обратиться в соответствующие органы опеки и попечительства с запросом о стадии рассмотрения заявления о продаже. В соответствии с законодательством Российской Федерации, органы опеки и попечительства должны принимать решение о продаже имущества не позднее 30 дней со дня обращения.

Статья 126 Гражданского кодекса РФ "Сроки рассмотрения запросов и заявлений".