Как продать дом при разделении доли с сестрой-собственницей и инвалидом-наследником?

Для продажи дома, участникам долевой собственности необходимо достичь согласия на продажу среди всех совладельцев. В данном случае, одна из сестер не согласна продать долю в доме, что препятствует продаже. Однако, если это не возможно, то можно обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности, где решение будет приниматься на основании законодательства России и договора о совместной собственности. Кроме того, необходимо учитывать права инвалида на получение своей доли.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая учредительные документы.

2) Документы, подтверждающие наличие долей у каждого из собственников, такие как договоры купли-продажи, акты приема-передачи, свидетельства о праве на наследование и другие документы.

3) Документы, подтверждающие право инвалида на долю в доме.

4) Завещание, о котором упоминает сестра, и другие документы, связанные с наследованием.

5) Документы, связанные с установлением долей собственности нотариусом.

Для продажи дома необходимо решить разногласия между сестрами. В данном случае, стоит обратиться к юристу для консультации и взыскать на квартиру через суд. Также необходимо определить рыночную стоимость дома и совершить юридически правильную продажу, с учетом долей каждого собственника и прочих нюансов.

Статья 131 ГК РФ "Долевая собственность" и статья 250 ГПК РФ "Исковые заявления".