Как продать дом по материнскому капиталу или оформить дарственную, если ребенку 14 лет и планируется переезд?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилья, в том числе приобретение жилья на вторичном рынке. Однако, если ребенку приобретено жилье с использованием материнского капитала, то данное жилье не может быть продано или подарено до достижения им 18 летнего возраста, если только это не связано с улучшением жилищных условий ребенка. В случае желания сменить место жительства, рекомендуется обратиться к юристу для консультации о способах использования материнского капитала при улучшении жилищных условий ребенка в другом месте проживания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения, подтверждающий право собственности на дом, приобретенный с использованием материнского капитала.

2. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его право на материнский капитал.

3. Уведомление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека об использовании материнского капитала на покупку жилого помещения.

4. Документы, подтверждающие факт переезда в другое место, например, договор аренды нового жилья или свидетельство о регистрации нового места жительства.

При продаже или оформлении дарственной необходимо будет соблюдать правила, установленные законодательством Российской Федерации относительно совершения таких сделок. Также следует учитывать возможные ограничения на продажу или переуступку права собственности на жилое помещение, установленные законодательством или договором купли-продажи. Если ребенок еще не достиг совершеннолетия, то в сделке с недвижимым имуществом ему необходимо будет участвовать через опекуна или попечителя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 34 и статья 35 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" регулируют порядок использования материнского капитала на приобретение жилого помещения. В данном конкретном случае, для решения вопроса о продаже или оформлении дарственной в отношении жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, необходимо обращаться к нормам гражданского законодательства Российской Федерации, включая Гражданский кодекс РФ. Также необходимо учитывать условия договора купли-продажи или дарения, заключенного при приобретении жилого помещения, а также учесть мнение законных представителей ребенка, если он является несовершеннолетним.