Как продать дом: опыт уменьшения налога при продаже с помощью материнского капитала и долевой сделки на 4 доли

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с продажи имущества, если срок владения этим имуществом составляет менее трех лет. Однако, в случае продажи только доли в имуществе, ситуация может быть иной. Если продажа доли не является частью бизнеса, то налог на доходы может быть исключен, если срок владения долей составляет более трех лет. В данном случае, для того чтобы избежать налога с продажи имущества, необходимо убедиться в том, что продажа долей не является частью бизнеса и провести продажу после истечения трехлетнего периода с момента приобретения долей. При этом, возможно потребуется дополнительная юридическая консультация и оценка документов для определения налоговой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости, заключенный в 2013 году и ипотечный договор с банком; - Документы о погашении части долга материнским капиталом; - Документы на основании которых произведено оценка недвижимости; - Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и оформление долей на каждого собственника; - Документы, подтверждающие факт продажи, например, договор купли-продажи недвижимости.

Но при условии, если продажа квартиры является единственной сделкой продажи недвижимости, то налог на доходы с продажи недвижимости не подлежит оплате в соответствии с законодательством РФ. Однако, для точного ответа необходимо уточнить категорию налогоплательщика и другие подробности этой ситуации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объекте гражданских прав", статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статьи 209-210 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций".