Продажа дома и покупка нового: ответы на вопросы о долях и материнском капитале

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить документы, подписанные при покупке дома за материнский капитал, включая условия сделки. Если в договоре о покупке жилья за материнский капитал было предусмотрено право на долевую собственность на жилье для детей, то возможно необходимо будет предпринять юридические действия для защиты прав детей на долю владения жильем. Однако, если организация, которая обеспечила покупку жилья за материнский капитал, пропала и не выполняет своих обязательств, возможны дополнительные проблемы в реализации этого права.

В отношении продажи дома и покупки другого, необходимо проанализировать документы, связанные с недвижимостью, а также применимое законодательство о передаче прав на недвижимость и наследование. В зависимости от обстоятельств, возможны ограничения на продажу, а также необходимо учесть права ребенка на долю владения жильем. При необходимости рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома за материнский капитал;
2. Документы, подтверждающие оплату за дом;
3. Документы о расторжении брака с бывшим супругом (если имеются);
4. Документы об опеке или попечительстве над детьми;
5. Документы удостоверяющие личность.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества необходимо обратиться к нотариусу для ее оформления и передачи прав собственности на покупателя. В связи с отсутствием долей на детей, необходимо пройти процедуру их оформления в собственность. Для этого потребуется провести сертификацию договоров об установлении долевой собственности в Росреестре. Однако, учесть стоит, что процедура сертификации документов и оформления долей может быть осложнена, если организация пропала без вести.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, оформленный при покупке жилья за материнский капитал. В нем должны быть указаны все условия и сроки получения и использования материнского капитала, а также иные условия сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на приобретенный дом, которое было выдано вам на основании регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе.

3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, которое вы планируете приобрести на новом месте проживания. Обычно это свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

4. Документы, связанные с оформлением долей на детей в приобретенном жилье. Если вы не успели оформить доли, то важно уточнить, кто и каким образом приобретает права на жилье в данном случае.

Кроме указанных документов, возможно, потребуются иные документы в зависимости от конкретных обстоятельств. Для решения вашего вопроса Вам необходимо обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся в области недвижимости, который сможет помочь вам разобраться в вашей ситуации и подготовить необходимые документы для решения вашего вопроса.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона РФ: - Гражданский кодекс РФ (статьи 256-258, 260, 554); - Федеральный закон от 12 февраля 1998 г. № 28-ФЗ "О переводе национального богатства в жилищный фонд и улучшении жилищных условий граждан" (статьи 3, 13); - Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (статья 4); - Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 34, 35, 38).

Тем не менее, для точного и правильного решения данного вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу и рассмотреть все обстоятельства дела.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале";
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону";
• Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Дееспособность";
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статьи 131-135 Гражданского процессуального кодекса РФ "Сделки и договоры".

Однако, чтобы дать более точный и полный ответ на вопрос, необходимо иметь дополнительную информацию, такую как условия договора, наличие документов на имущество, бракованный или небракованный статус объекта недвижимости и т.д.