Разделение долей при покупке квартиры: вопросы о материнском капитале, семейных долях и собственнике с детьми

С учетом норм законодательства Российской Федерации, при покупке новой квартиры, вы можете свободно распределить доли среди всех собственников в соответствии с договоренностями между вами. Никто из собственников не обязательно должен быть исключен из списка собственников новой квартиры. При этом следует учитывать, что при продаже текущей квартиры, содержащей материнский капитал, должны быть соблюдены сроки и условия использования данных средств в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру, а также на новую квартиру, которую вы собираетесь приобрести, такие как свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.

2) Документы, подтверждающие то, что в продаваемую квартиру были вложены средства материнского капитала, такие как копии свидетельств о рождении детей, договоры купли-продажи, акты о принятии в эксплуатацию жилья и т.д.

3) Документы, подтверждающие право супруга и детей на доли в продаваемой квартире, такие как свидетельства о рождении детей, брачный договор или решение суда о разделе имущества в случае развода и т.д.

4) Документы, подтверждающие право супруга и детей на доли в новой квартире, такие как договор о разделе имущества или семейный договор.

Ответ на вопрос о том, может ли только муж быть собственником с детьми, зависит от того, были ли установлены какие-либо ограничения на право совершения сделки с продаваемой квартирой в договоре материнского капитала. Если такие ограничения не были установлены, то владение новой квартирой может быть распределено между мужем и детьми в соответствии с долей в продаваемой квартире. В противном случае, необходимо получить согласие всех участников, в том числе детей, на то, чтобы только муж был собственником новой квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общее имущество" и статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (Материнский капитал).