Как продать дом, купленный в браке: советы от юриста при несогласии супруга

В соответствии с законодательством Российской Федерации исходя из того, что дом был приобретен в браке, может существовать совместная собственность на данный объект недвижимости. Если дом приобретен в браке, то такая ситуация будет контролироваться брачным договором, если он был заключен, или же Основами законодательства о браке и семье.

В случае если дом является единственным имуществом неразделимой доли и супруг не согласен с продажей, то продажа данного объекта недвижимости может быть осуществлена только при наличии судебного решения о выделении из общей доли. Поэтому в ситуации, когда супруг против продажи дома, необходимо обратиться в суд с иском о выделении Вашей доли в данном имуществе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о праве собственности на недвижимость).

2. Свидетельство о заключении брака, которое подтверждает наличие брачного договора или его отсутствие.

3. Брачный договор (если он был заключен), который определяет права супругов на имущество в случае развода или продажи.

4. Разводной приказ или судебное решение о разводе (если был произведен развод).

При наличии брачного договора, который регулирует вопросы относительно реализации совместного имущества супругов, следует руководствоваться его условиями. В случае отсутствия брачного договора, супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая недвижимость.

Если супруг не согласен на продажу дома, то необходимо провести переговоры с ним и попытаться договориться об условиях продажи. Если же договоренность не достигнута, то одним из вариантов может быть обращение в суд для решения данного вопроса. В данном случае суд решит, продавать ли имущество и каким образом распределить деньги от продажи между супругами.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена в соответствии со следующими статьями закона:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки между супругами".
• Статья 30 Семейного кодекса РФ "Сделки между супругами".
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супруга на совершение имущественной сделки".
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Принадлежность имущества супругов".
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Действия в отношении имущества, принадлежащего в совместную собственность супругов".