Как продать дом, купленный за материнский капитал с детьми, имеющими другое жилье: решение вопроса

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу ситуации. При продаже недвижимости, купленной за материнский (семейный) капитал, необходимо учесть следующие моменты:

1. Проверить, что дом был приобретен за счет материнского (семейного) капитала. Это можно сделать, изучив документы на дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.).
2. Установить, какие именно доли в доме принадлежат детям и какая доля принадлежит супругам (родителям детей).
3. Определить, есть ли у детей еще какое-либо жилье помимо их долей в данном доме. Если у детей есть другое жилье, то это может повлиять на процесс продажи и распределение средств.
4. Составить договор о продаже дома, в котором будут четко указаны доли каждого из собственников, условия продажи и распределения денежных средств.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве, для получения конкретной помощи и разработки плана действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приобретение дома за счет материнского (семейного) капитала:
- Договор купли-продажи;
- Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Документы, подтверждающие доли каждого из собственников в доме:
- Договор о разделе имущества (если имело место разделение имущества);
- Решение суда о разделе имущества (если имущество было поделено судом).
3. Документы, подтверждающие наличие другого жилья у детей (если имеется):
- Свидетельство о праве собственности на другое жилье или иной документ, удостоверяющий право собственности;
- Документы, подтверждающие фактическое проживание в другом жилье (например, справка из МФЦ или уведомление о смене места жительства).
4. Документы, связанные с продажей дома:
- Договор купли-продажи;
- Разрешение на продажу доли других собственников (если такое требуется);
- Реквизиты банковского счета для перечисления средств.

Перечисленные документы являются общими и могут меняться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 34.1 "Материнский (семейный) капитал", Федеральный закон от 28 июня 2007 года № 267-ФЗ;
2. Статья 256 "Раздел имущества", Семейный кодекс Российской Федерации;
3. Статья 131 "Порядок продажи доли в праве общей собственности на объект недвижимости", Гражданский кодекс Российской Федерации;
4. Статья 549 "Дипозитарная продажа недвижимости", Гражданский кодекс Российской Федерации.

Обратите внимание, что перечисленные статьи являются примерами и могут дополняться или изменяться в соответствии с конкретными обстоятельствами ситуации.