Как продать частный дом, купленный в 1990 году, если владелец находится в Германии? Решение проблемы с помощью генеральной доверенности.

Для продажи дома без присутствия владельца необходимо составление и оформление генеральной доверенности на вас от владельца дома. Это позволит вам выступить от имени владельца в процессе продажи. Генеральная доверенность должна быть оформлена в письменной форме и нотариально заверена. В ней должны быть указаны все необходимые полномочия и условия, включая право на совершение сделки купли-продажи и получение денежных средств от продажи дома. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом для составления генеральной доверенности в соответствии с требованиями законодательства и для получения консультации по дополнительным требованиям и условиям сделки.

Для оформления генеральной доверенности необходимо иметь паспорт владельца дома, паспорт получателя доверенности (вас) и все документы, подтверждающие право собственности на дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.). Также может потребоваться документ, подтверждающий отсутствие претензий владельца к продаже дома.

Статьи 185-190 Гражданского кодекса Российской Федерации: о праве доверительно его владельцем в части поручений и о доверительном управлении, о форме договора доверительного управления имуществом, о переходе права собственности и иных полномочий в связи с доверительным управлением, о форме доверенности, о солидарной ответственности доверительного управляющего и лица, использующего имущество, о некоторых случаях освобождения доверительного управляющего от ответственности