Как продать дом без ложных денег на книжки детям, прописанным в доме с долей в 1/4 и владельцами уже не двух, а трех детей?

Перед продажей дома необходимо решить вопрос с разделом долей в доме между собственниками. В данном случае, если у каждого из собственников на момент покупки была равная 1/4 доля, а число собственников увеличилось не равномерно, необходимо провести перераспределение долей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для этого необходимо провести согласованные действия с каждым из собственников, определить новую долю каждого из них и оформить соответствующие документы, а именно акт об изменении долей в праве собственности на дом. После оформления данного документа можно приступать к продаже дома.

Помимо этого, необходимо учитывать наличие несовершеннолетних детей и соблюдать требования законодательства при продаже имущества, находящегося в их совместной собственности. Для продажи имущества несовершеннолетним необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подтверждающий Вашу право собственности на данный дом.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, подтверждающее факт Вашей собственности на данное имущество.

3. Свидетельства о рождении детей, подтверждающие факт рождения третьего ребенка и установление его места жительства в данном жилом помещении.

4. Договор об отчуждении данного имущества, который должен быть подписан всеми собственниками дома, включая детей.

5. Соглашение об отчуждении доли, заключенное между родителями и ребенком, у которого есть доля в этом имуществе.

6. Заявление на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

В случае, если продажа дома и покупка другого жилого помещения происходят в рамках одной сделки, то Вам также понадобится договор купли-продажи нового жилья и все соответствующие документы на новое жилье и его продавца.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 5.35 Несвоевременная регистрация факта проживания гражданина по месту его пребывания или месту жительства; Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 240. Общая характеристика долевой собственности; Статья 244. Особенности долевой собственности на жилые помещения; Статья 250. Приобретение доли в долевой собственности; Статья 254. Раздел долевой собственности; Статья 255. Выкуп доли в долевой собственности; Статья 256. Продажа доли в долевой собственности.