Как продать дом без личного присутствия: эффективные способы

Для оформления продажи недвижимости необходимо заключить договор купли-продажи. Однако, при отсутствии одного из собственников, который является прописанным в доме, и без его подписи этот договор будет недействителен. Следовательно, необходимо получить отказ от согласия на продажу имущества от данного собственника, который должен быть заверен нотариально. Также возможно решение данного вопроса через уполномоченного представителя, но для этого потребуется доверенность от отсутствующего собственника. Подробности рекомендуется уточнить у местного нотариуса.

Для оформления продажи без Вашего присутствия и без приезда для выписки необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1) договор о купле-продаже;

2) паспорт продавца;

3) свидетельство о праве собственности на продаваемое имущество;

4) паспорт покупателя;

5) документ, подтверждающий право на нахождение прописки в данном доме.

Для подтверждения права на нахождение прописки в доме сестры может потребоваться направление запроса в отделение МФЦ и получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Также возможно оформление доверенности на другого лица для прохождения нотариальных действий от Вашего имени. Но для этого также необходимо будет предоставить документ, подтверждающий право на нахождение прописки в продаваемом доме.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 555 ГК РФ "Форма договора купли-продажи".
• Статья 556 ГК РФ "Передача имущества при купле-продаже".
• Статья 554.1 ГК РФ "Дистанционный способ заключения договора".

Также необходимо учесть требования местного законодательства относительно регистрации прав на недвижимость.