Хотите продать дом, но собственником является мама, живущая за границей? Узнайте, может ли она отправить вам доверенность для продажи, без личного присутствия.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имущества может доверить другим лицам право распоряжаться имуществом на основании доверенности. Доверенность может быть оформлена как в письменной, так и в электронной форме, независимо от места нахождения доверителя. Таким образом, ваша мама может написать доверенность на вас и отправить ее вам из-за границы, без необходимости приезжать для этого в Россию. Однако, для оформления продажи дома может потребоваться наличие документов и заверения подписей, которые лучше производить в присутствии нотариуса.

Для решения указанного вопроса необходимо получение доверенности от собственника дома - вашей матери. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доверенность может быть выдана в письменной форме, в том числе и из-за границы. При этом, документ должен быть надлежащим образом заверен (с апостилем, если требуется), и переведен на русский язык, если оригинал на иностранном языке. В случае, если в доверенности указывается ценная бумага (в том числе дом, квартира), то данный документ необходимо нотариально заверить. Таким образом, ваша мать может выдать доверенность вам, находясь за границей, однако, необходимо убедиться, что документ надлежащим образом заверен согласно законодательству Российской Федерации, и что его перевод на русский язык также надлежащим образом переведен и заверен (если оригинал документа на иностранном языке).

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от места нахождения недвижимости и места проживания матери-собственника, а также от условий, указанных в самой доверенности. В общем случае, действия по оформлению доверенности регулируются Гражданским кодексом РФ (статьи 185-190) и Федеральным законом "О нотариате" (статьи 9-17). Если недвижимость находится на территории РФ, а матери-собственница проживает за границей, то возможно оформление доверенности на ее имя в консульском учреждении РФ в стране ее проживания или нотариально заверенная доверенность могут быть направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Также можно рассмотреть вариант оформления доверенности через легального представителя или адвоката в РФ. Следует отметить, что для данного случая рекомендуется обратиться к специалисту для конкретно-правовой консультации и оформления документов.