Как продать долю в родительской квартире без присутствия в Курск и оценки стоимости – советы автора

Согласно законодательству Российской Федерации, любое имущество может быть разделено на доли, в том числе жилые помещения. Если в родительской квартире есть 16 долей, то вы владеете одной из них, то есть 1/16 долей. Однако, чтобы подтвердить свои права на эту долю, вам необходимо узнать, был ли оформлен документ о разделе квартиры, в котором указывались доли каждого из собственников. Если такой документ не был оформлен, то обращайтесь в орган регистрации прав на недвижимое имущество за выдачей выписки из ЕГРН, по которой вы сможете узнать наличие доли и ее размер. Если вы не желаете владеть этой долей, то ее можно продать, для этого нужно найти покупателя и оформить сделку в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на недвижимое имущество (в данном случае, на квартиру). Такими документами могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения.

Также необходимо получить более подробный разбор письма от налоговой, чтобы понять, на основании каких данных возникла информация о наличии доли в квартире.

Если доля действительно принадлежит, вам то имеется право продать ее. Другое вопрос - как организовать процесс продажи, в том числе получить согласие остальных собственников на продажу и определить стоимость доли.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность"); Статья 130 Налогового кодекса Российской Федерации ("Сведения о недвижимом имуществе и сделках с ним"); Статьи 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Продажа недвижимости").