Как продать долю в квартире своей сестре: правильный порядок сделки и гарантии при наличии прописанных детей

Добрый день! В данной ситуации рекомендуется заключить договор купли-продажи и оформить его надлежащим образом в государственном регистрирующем органе, а именно - Росреестре. Данный договор должен содержать все основные условия сделки, в том числе и цену. Также в договоре могут быть указаны условия, связанные с гарантиями, на которые Вы ссылались. Однако, стоит учесть, что при наличии несовершеннолетних детей, проживающих в данной квартире, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимым имуществом, а также сделать соответствующие внесения в документы о правах на недвижимое имущество. В случае нарушения установленного порядка, сделка может быть признана недействительной.

Перед проведением сделки по продаже доли в квартире Вам необходимо заключить договор купли-продажи, который содержит условия и порядок продажи доли, а также все необходимые гарантии в отношении прописанных в квартире маленьких детей. Как правильно организовать сделку, зависит от ряда конкретных обстоятельств, которые должны быть учтены индивидуально. Необходимо также проверить, не содержат ли действующие законы каких-либо ограничений на продажу доли в квартире, на которые нужно будет обратить внимание при оформлении договоров. Таким образом, Вам нужно обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для детальной консультации и оформления необходимых документов.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252, 307, 309.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 244-245.

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27.

4. Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 123-ФЗ "Об учете граждан Российской Федерации".

5. Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О защите прав граждан при осуществлении деятельности по переводу денежных средств".

6. Налоговый кодекс РФ, статьи 220, 221, 223.

7. Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".