Как продать долю в ипотечной квартире после развода, если есть материнский капитал и дети?

В данной ситуации продажа части квартиры, которая была приобретена в браке с использованием материнского капитала, требует Вашего согласия. Согласно статье 34 Федерального закона "О материнском капитале", сделки с жилыми помещениями, приобретенными с использованием материнского капитала, не могут быть осуществлены без согласия ребенка (детей) и родителя (родителей), на которых возложены обязанности по использованию средств материнского капитала. Также, если Вы привлекали кредитные ресурсы для покупки данной квартиры, уделяется юридическая значимость содействия и совместной ответственности обоих супругов, соединяемых в брачном союзе на период взятия кредита. Если у Вас есть дети, то их интересы также будут учитываться при продаже квартиры. Ответственность родителей по обеспечению благополучия и интересов детей является приоритетной, в связи с этим, существует возможность, что продажа квартиры может быть запрещена судом, если будет установлено, что она нанесет вред интересам несовершеннолетних детей или усложнит их жизнедеятельность.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор о браке (если имеется).
2. Договор об ипотеке на квартиру (если имеется).
3. Свидетельство о расторжении брака.
4. Распоряжение материнским капиталом на приобретение квартиры (если имеется).
5. Свидетельство о рождении детей.

В соответствии с законодательством РФ, продать долю в квартире, приобретенной в браке, возможно только с согласия другого из супругов. Таким образом, если Ваш бывший муж планирует продавать свою долю в квартире, ему потребуется получить Ваше согласие на это. Если один из супругов не согласен с продажей квартиры, то другой супруг может обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. При этом, в случае наличия несовершеннолетних детей, суд может принять решение в их интересах и вынести решение о разделе имущества в соответствии с интересами детей.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "Порядок распоряжения имуществом супругов"

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - "Обязательства супругов по долгам, связанным с приобретением жилого помещения"

Статья 57 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность"