Как продать долю в доме с общей собственностью: Советы по цене и межеванию участка

Судя по описанию ситуации, бывший муж не сможет продать свою долю в имуществе без межевания земельного участка. Данный процесс регулируется Законом Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которому продажа земельных участков, а в данном случае и доли в общей собственности на земельный участок, без межевания не допускается. В связи с этим, необходимо провести межевание земельного участка для продажи доли в общей собственности на него. При этом, в соответствии со ст. 34 Закона Российской Федерации "О кадастровой деятельности", межевание проводится на основании заявления заинтересованного лица или решения органов местного самоуправления, что может быть осуществлено в данном случае любым из участников общей собственности.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для проведения юридической консультации. Законодательством предусмотрены определенные процедуры, которые нужно соблюдать при распоряжении имуществом, принадлежащим в общей долевой собственности. Одним из важных этапов является межевание земельного участка, на котором находится общее имущество. Если межевание не проведено, это может привести к сложностям в дальнейшем. Однако прежде, чем продавать свою долю, бывший муж должен уведомить Вас и Вашего сына об этом и предложить Вам их выкупить. В случае согласия на покупку доли, цена должна быть обоснованной и соответствовать рыночной стоимости имущества. Если с бывшим мужем не удается достичь договоренности по цене, можно обратиться в суд для урегулирования спора.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252, 256

• Закон РФ "О бесплатной передаче земельных участков в сельскохозяйственном налоговом налоговом режиме и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 11.06.2019 № 135-ФЗ

• Земельный кодекс РФ, статьи 30, 31

• Федеральный закон РФ "О техническом регулировании" от 27.12.2002 № 184-ФЗ

• Налоговый кодекс РФ, статья 62.

Отмечу, что конкретный случай нужно изучать внимательно с учетом всех обстоятельств, и имеющихся правовых документов.