Как продать долю прописки в квартире отца без его согласия: подробный гайд

Для продажи своей доли в квартире, в которой Вы фактически не проживаете, Вам необходимо соблюсти процедуру выхода из совместной собственности на недвижимость. Для этого рекомендуется обратиться к юристам и/или нотариусам, которые проведут необходимую юридическую экспертизу и помогут подготовить документы для продажи своей доли в квартире. Также следует уточнить, чтобы Ваше желание продать долю не было противоречиво с возможными ограничениями, установленными законодательством РФ.

Для решения данного вопроса вам, как собственнику доли в квартире, нужно обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи. Также вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на долю в квартире (по возможности).

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия у вас связи с отцом и не проживания в квартире (например, выписка из домовой книги, свидетельство о рождении детей и т.п.).

4. Документы, подтверждающие факт регистрации договора купли-продажи уполномоченным органом (при наличии).

В обязательном порядке необходимо получить согласие на продажу квартиры от другого собственника (отца), если он не продал свою долю раньше. Также следует учесть, что при отсутствии согласия на продажу необходимо подать иск в суд за выдел доли ваших детей в совместной собственности в процедуре судебного раздела имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - право на долю в общей собственности;
2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - согласование продажи доли в общей собственности;
3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - выкуп доли в общей собственности другими участниками;
4. Глава 16 Жилищного кодекса РФ - право собственности на жилое помещение и порядок ее передачи;
5. Закон РФ "О нотариате" - оформление нотариальной сделки.