Как продать дареную квартиру: инструкция для реципиентов подарка 19 и 14 лет

Право собственности на квартиру было передано на ваше имя и на имя вашей сестры в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому вы можете свободно распоряжаться квартирой, в том числе продавать ее. Для продажи квартиры вам необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировать его в уполномоченном органе (в Росреестре). Также необходимо обратить внимание на налоговые аспекты, связанные с продажей недвижимого имущества.

Для продажи даренной квартиры, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор дарения, подтверждающий ваши права на квартиру в качестве получателей дарения от бабушки.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на ваше имя и имя вашей сестры.

3. Документы, подтверждающие, что вы и ваша сестра являетесь достигшими совершеннолетия и старшим несовершеннолетним соответственно.

4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь законными наследниками бабушки, если это необходимо.

5. Разрешение на продажу квартиры от вашей сестры, если она не достигла совершеннолетия.

6. Положительные заключения по кредитной истории, если вы собираетесь продавать квартиру через ипотеку, а не за наличные деньги.

В случае, если вы продаете квартиру наследуемую от бабушки, то необходимо убедиться, что вы имеете право на продажу и наследование данного имущества в соответствии с законодательством РФ.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт дарения". Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество". Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". Статья 35 Закона Российской Федерации "О гражданском состоянии" (о правах на недвижимое имущество совершеннолетних и несовершеннолетних граждан).