Как оформить квартиру на внука при живой бабушке и продать ее старую квартиру - советы и рекомендации

Для оформления квартиры бабушки на внука в ситуации, когда бабушка жива, можно использовать два способа: куплю-продажу или доверенность на продажу. При выборе купли-продажи необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости между бабушкой и внуком. В этом случае квартира будет оформлена на внука после выполнения всех условий договора и государственной регистрации права собственности. При выборе доверенности на продажу, бабушка доверяет внуку право на продажу своей квартиры. Доверенность должна быть составлена в нотариальной форме и зарегистрирована в органах Росреестра.

В данном случае потребуются следующие документы: 1. Завещание, заверенное нотариусом в 2008 году. 2. Договор купли-продажи или доверенность на продажу, оформленные в нотариальной форме. 3. Заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру. 4. Документы, удостоверяющие личность бабушки и внука. 5. Реквизиты банковского счета для оплаты ипотеки.

Для оформления квартиры бабушки на внука в данном случае применимы следующие статьи закона: 1. Статья 151 Гражданского кодекса РФ - о завещании недвижимости. 2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи недвижимости. 3. Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ - о доверенности на совершение сделки с недвижимостью. 4. Глава 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.