Как продать часть земельного участка без дома: советы и ответы на вопросы

Для продажи части земельного участка необходимо подготовить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе Росреестра. При этом согласие владельца другой половины дома не требуется, если в договоре купли-продажи не указано, что продаваемый участок является неотделимой частью земельного участка, на котором расположен дом. В случае, если продаваемый участок является неотделимой частью земельного участка с домом, согласие владельца другой половины дома может потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для продажи части земельного участка необходимо будет подготовить следующие документы:

• свидетельство на земельный участок;
• план участка с отметкой местоположения продаваемой части земельного участка;
• договор купли-продажи.

Согласие владельца другой половины дома на продажу части земельного участка может потребоваться в зависимости от того, каким образом оформлено право собственности на землю и дом. Если участок и дом зарегистрированы на одного собственника, то согласие другого собственника не требуется. Однако, если участок и дом зарегистрированы на разных собственников, то вероятно, потребуется согласие на продажу части участка. Лучше запрашивать юридическую консультацию у специалиста в конкретной ситуации.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности" Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, находящегося в общей собственности" Пункт 2 статьи 3 Федерального закона "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ "Объектами гражданских прав на недвижимое имущество признаются сооружения и земельные участки"