Как и куда правильно подарить часть земельного участка и дома? Ответы на вопросы.

Добрый день! Для подарка земельного участка и частного жилого дома двум н/л внукам необходимо заключить два договора дарения, по одному на каждого внука. Для совершения такой сделки необходимо обратиться к нотариусу для составления договоров дарения и их нотариального удостоверения. После этого договоры должны быть зарегистрированы в Росреестре для приобретения ими правовой силы. С уважением, юрист.

Для решения вопроса о передаче части земельного участка и частного жилого дома в дар необходимо подготовить документы, в том числе, но не ограничиваясь следующими:

1. Договор дарения - в соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, дарение является договором, в соответствии с которым одна сторона (даритель) обязуется бесплатно передать второй стороне (дарополучатель) имущество (в данном случае – часть земельного участка и дом). Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами.

2. Акт приема-передачи имущества - подписывается сторонами после передачи имущества, в котором фиксируются размер и состояние переданного имущества.

3. Копии документов на земельный участок и дом, подтверждающих право собственности.

Договор дарения должен быть нотариально удостоверен, если в подарок передается недвижимость (в данном случае – частный жилой дом). Земельный участок может быть передан в дар без обращения к нотариусу.

Однако, для регистрации передачи права собственности в Росреестре необходимо подать заявление и перечень документов, включая удостоверенный нотариально договор дарения, в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр).

Мой ответ не является юридической консультацией. Для получения юридической консультации в полном объеме рекомендую обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области права недвижимости и гражданского права.

Статьи, применимые к данному случаю: - статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая возможность дарения имущества; - статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая требования к договору дарения; - статья 575.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязывающая нотариальное удостоверение договора дарения, если он относится к дорогостоящему имуществу или имуществу, на которое установлены ограничения в распоряжении.

Таким образом, если договор дарения относится к дорогостоящему имуществу, например, если часть земельного участка имеет значительную стоимость, или если на нем расположен дорогостоящий дом, то необходимо удостоверить сделку у нотариуса. В противном случае можно обратиться в Росреестр для регистрации договора дарения. Количество договоров дарения зависит от того, какую часть земельного участка и дома Вы хотите подарить каждому внуку. Если же Вы решите подарить всю принадлежащую Вам недвижимость каждому внуку поровну, то будет достаточно одного договора дарения для каждого из них.