Как продать свою часть земельного участка и дома в аварийном состоянии без документов в собственности

Для отмежевания отдельно от второго хозяина или продажи своей части земельного участка и дома необходимо собрать все необходимые документы на этот объект недвижимости, такие как свидетельство о праве собственности, границы участка и описание объекта. Если документы утеряны, необходимо обратиться в учреждение, ответственное за регистрацию недвижимости (Росреестр), для их восстановления. В случае, если другой собственник не желает восстанавливать документы на свою часть, возможно обратиться в суд для раздела их совместной собственности. При этом, предварительно рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости для консультации и подробного изучения ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому был приобретен земельный участок и часть дома.
2. Свидетельство на земельный участок и дом, чтобы подтвердить право собственности.
3. Технический паспорт на дом, в котором указана площадь каждой из собственных частей.
4. Письменное согласие второго хозяина на отчуждение вашей части дома и возможно, части земельного участка.
5. Заключение эксперта об аварийном состоянии дома, если планируется продажа вашей части дома.

Если у второго хозяина утеряны документы на его часть дома и земельного участка, то возможно потребуется обращение в суд для установления факта собственности на его часть имущества.

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 224 "Соиспользование имущества" - Статья 244 "Долевая собственность на общую вещь" - Статья 250 "Продажа доли в праве собственности" - Статья 331 "Ограничение права собственности"

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 38 "Ограничения полномочий собственника земельного участка" - Статья 39 "Ограничения использования земельного участка" - Статья 59 "Право собственности на земельный участок" - Статья 66 "Ответственность за нарушения правил землепользования"

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 244 "Совместная собственность на жилое помещение" - Статья 250 "Продажа права на жилое помещение"